Схема расположения на КПТ
Для чего нужна эта схема?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ) — это документ, который необходим для образования нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Простыми словами: если вы нашли свободный кусок земли в Чите или Забайкальском крае и хотите взять его в аренду, выкупить или добавить к своему участку (сделать прирезку), вам нужно показать администрации, где именно находится эта земля. Для этого и составляется СРЗУ.
В каких случаях заказывают СРЗУ:
- Перераспределение (Прирезка): узаконивание захваченной земли или расширение своего участка за счет пустующей муниципальной территории;
- Аренда или выкуп: формирование нового участка под ИЖС, ЛПХ или коммерцию;
- Предоставление без торгов: льготным категориям граждан (многодетные семьи и т.д.);
- «Гаражная амнистия»: оформление земли под существующим неоформленным гаражом.
Почему схему должен готовить специалист?
Формирование участка — сложный процесс, требующий знания законов Забайкальского края
Учет ПЗЗ
Мы проверяем Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Читы. Участок должен соответствовать минимальным и максимальным размерам зоны.
«Красные линии»
Следим за тем, чтобы формируемый участок не пересекал территории общего пользования (дороги, скверы) и охранные зоны сетей.
Электронный XML-формат
По закону, вместе с бумажной схемой в администрацию необходимо сдавать электронный XML-файл. Его может сделать только кадастровый инженер.
Пересечение границ
Гарантируем, что ваш будущий участок не «налезет» на уже существующие соседние участки, стоящие на кадастровом учете.
Выезд геодезиста
Если участок застроен или огорожен забором, мы выезжаем на место и снимаем фактические координаты, чтобы схема идеально легла на реальность.
Экономия времени
Срок рассмотрения схемы администрацией — до 30 дней. Если в схеме ошибка, вы теряете месяц. Мы делаем всё правильно с первого раза.
Что вы получите для подачи в администрацию?
Мы подготавливаем полный пакет документов, который полностью соответствует требованиям Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края:
Бумажный документ
Распечатанная схема с каталогом координат, площадью, условными обозначениями, заверенная печатью кадастрового инженера.
Электронный XML-файл
Записанный на цифровой носитель (диск или флешку) файл, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП) инженера. Без него заявление не примут.
Хотите увеличить свой участок или оформить новый?
Расскажите нам о вашей задаче. Если вы хотите сделать "прирезку", назовите кадастровый номер вашего основного участка. Мы бесплатно проверим по кадастровой карте, возможно ли там сформировать землю, и назовем стоимость подготовки СРЗУ.